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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬 (含車位價)
- 參考單價：102.7 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
瑤鳳路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74 坪
- 土地面積：855 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 廠房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：多車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「追求大空間與土地面積」的特殊需求者而言具有潛力，但對「追求純住宅資產價值與安全」的一般家庭而言，風險較高。
主要理由： 這筆交易的關鍵在於「廠房登記」與「別墅價格」的落差。雖然地理位置優越且土地面積寬廣，但 7600 萬的總價在埔心鄉屬高單價投資，且屋齡已 20 年，並非市場宣傳的預售屋。買房者若打算自住且需銀行貸款，需先確認銀行對於此類房產的放款條件；若為投資或自用工作室，則需考量後續法規風險與轉手難度。建議您務必確認使用執照是否完整，並評估自身對廠房法規的承受能力後再行決定。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
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