東彰旁全新華廈 員水
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.5 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青山國小
生活機能：員農黃昏市場
附近交通：76快速道路、東彰快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青山國小
生活機能：員農黃昏市場
附近交通：76快速道路、東彰快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一件值得推薦購買的物件，特別適合尋求高品質生活與隱私的家庭。
主要理由如下：
- 產品獨特性：在一般透天或大樓林立的地區中，「一層一戶」的配置非常稀有，提供了接近別墅的居住尊榮感與安靜環境。
- 成本效益：總價近千萬含車位，在員林地區的新成屋市場中具有相當競爭力，且屋齡新、即入即用，能省下裝修精力。
- 交通優勢：快速道路入口近在咫尺，對通勤族非常友善，未來轉手時也具備較強的流通性。
建議您在看屋時，特別留意 2 樓的視野遮擋情況及窗戶面對的外部噪音狀況，並確認公設比的具體數值以確保室內實際使用面積符合您的預期。若預算允許且重視隱私與通勤效率，此物件是值得納入考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
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經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
員林別墅推薦 闕志鴻 0977440329 員林闕仔
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