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逢甲大學3樓收租6套開價投報6趴振
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：41.57 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
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- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：21.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 土地面積：3.448 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於**「高收益但需承擔較高風險」的投資型房產**。對於尋求長期穩定現金流且預算充足的投資者來說，此物件值得考慮，因為其坐落於學生聚集區，租金回報率表現優異，且年收租金已可覆蓋大部分持分成本。
然而，購屋者需特別留意屋齡與貸款條件的限制。46 年的房產可能面臨銀行貸放成數不足或貸款年限受限的問題，這會直接影響買家的籌碼運用能力。此外，多套獨立衛浴的老舊公寓，後續的維修維護成本不可低估，若發生漏水或管線問題，將直接侵蝕投資回報率。
建議： 若您資金充裕、不依賴高槓桿購屋，且能接受老屋維護的潛在開銷，此物件具購買價值；若您打算自住、高度依賴銀行貸款，或偏好新成屋的低維護特性，則建議謹慎評估或尋求更年輕的社區替代方案。在簽約前，務必請專業技師檢查房屋結構與管線狀況。
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證號: 99153707
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