公寓 三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.93 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自住或穩定收租的買家而言，具備不錯的購買價值，主要理由如下：
首先，該物件位於南區核心生活圈，鄰近醫院、學校與大型賣場，生活與教育機能極為完善，且學區優勢明確，這對長期持有或家庭需求而言是重要的加分項。其次，賣家已完成高規格的新舊翻新工程，包括電線、水管重拉及全新廚具，這大幅減少了購屋後需投入的裝潢時間與費用，且格局方正、零公設，實際居住面積寬敞。
然而，買家需慎重考慮其36 年屋齡、頂樓無電梯以及無車位的三大硬傷。這意味著未來的轉手流動性可能不如新成屋，且對家中長者居住友善度較低。若您能接受爬樓梯的現實，並確認頂樓的隔熱與防水狀況良好，以 795 萬的總價換取南區成熟生活圈與大坪數三房，此物件值得考慮入手。建議購屋前務必安排專業驗屋，確認建築結構安全。
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台中房屋陳昭榮
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