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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：77.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：25.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.87 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：電腦選號
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與風險承受能力而定，傾向推薦給重視地段與即住性的買家。
主要理由如下：
- 性價比與便利性平衡：在植物園與一中街商圈精華地段，要找到 4 房格局且無需再裝修的透天房舍非常困難。全數家具附贈與新翻修狀態，省去了您長期的裝修麻煩與費用，對於忙碌的購屋族來說，時間成本極具吸引力。
- 地段無可取代：周邊的生活機能（百貨、公園、學校）極為成熟，居住舒適度高，且南向邊間戶的通風與採光條件在透天房產中屬於優異水準。
- 潛在風險需審慎評估：此物件最大的考量點在於「屋齡」與「坪數差異」。55 年屋齡可能影響貸款成數，而登記坪數與實際使用坪數的巨大落差，務必在簽約前確認該增建部分是否合法或是否有稅務與拆除風險。建議在簽約前進行銀行貸款預審，並諮詢專業不動產律師確認產權狀況，若這兩項無虞，則此屋對於自住需求而言是一項高品質的選擇。
問與答
台中房屋陳昭榮
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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