林口米蘭小鎮靜謐別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：38.31 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
東明三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭小鎮B區
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：93.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.149 坪
- 附屬建物面積：9.408 坪
- 共同使用：21.893 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於林口米蘭小鎮的別墅，對於「重視空間規模」且「無急迫搬遷需求」的家庭而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 機能與空間平衡：在林口特定區能提供近 100 坪的獨立空間並附雙車位，在總價 3580 萬的區段中具競爭力。
- 居住舒適度：5 房格局能同時容納長輩與小孩的生活需求，減少家庭摩擦。
然而，購屋前建議您務必確認兩點風險：一是**「三峽」與「林口」的名稱差異是否影響學區或通勤預期**；二是評估自身預算對老屋未來可能發生的結構維護支出的承受度。若您是長期自住且看重私密性與空間感，這是一個高品質的居住選擇；但若考慮短期投資轉手，則需考量該總價位在當地市場的流動速度。
問與答
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