※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5488 萬
- 參考單價：100.51 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
安和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.39 坪
- 附屬建物面積：4.13 坪
- 共同使用：9.08 坪
- 土地面積：11.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建安國小,大安國中,私立立人國中小,
鄰近公園：居安公園
生活機能：通化市場,臨江夜市
附近交通：信義安和捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建安國小,大安國中,私立立人國中小,
鄰近公園：居安公園
生活機能：通化市場,臨江夜市
附近交通：信義安和捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「功能導向」的居家選擇，對於重視子女教育或習慣捷運生活的家庭來說值得列入考慮。其最大賣點在於極近的私立學區資源與成熟的周邊生活機能，能為住戶節省大量通勤時間並提供便利的生活環境。
然而，您需評估自身對「屋齡 45 年」的接受度。雖然管理費低廉且採光良好，但高樓層貸款限制與無車位配置是潛在成本與不便之處。若您能接受老舊建築需要適度的維修或翻修預算，且主要目的是自家人長期居住而非短期投機轉手，此物件在信義安和地區仍具相當的競爭力。建議簽約前務必詳細檢查管路與隔熱狀況，並確認周邊停車位 availability 與價格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房產珍珍
台北房產珍珍
鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：珍珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-729518
訂閱：0 (加入)住商不動産 松江民生店 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
台北房產珍珍，住商不動產/松江民生店專營中山、大同區大樓公寓住宅買賣、包租代管(好管家)服務。
室內電話：0225215968
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