三重,三重永福街,一
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台北大樓專家珍珍 三重永福街一樓門口可停車｜低總價四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：70.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立永福國小,市立三和國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：家樂福
附近交通：三和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立永福國小,市立三和國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：家樂福
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在特定需求下值得購買，但需審視自身條件是否匹配。
主要理由如下：
- 居住便利性極高：對於家中有長輩、行動不便者，或需頻繁載運貨物的家庭，一樓搭配門口停車的條件在舊社區中極為珍貴，能大幅降低生活摩擦成本。
- 總價門檻實惠：以 1688 萬的總價進入三重成熟生活圈，並取得四房配置，對於首次購屋者或預算有限的家庭而言，是極具吸引力的入場選項。
- 風險與考量：買房者需評估自身對屋齡的接受度，以及銀行對老舊公寓的貸款條件。若主要考量未來短期增值或轉手流動性，此物件並非首選；但若以「長期自住」為主軸，其空間利用率與生活機能的優勢足以彌補屋齡較老的缺點。建議購屋前務必確認房屋結構安全及貸款額度，並親身實地感受一樓通風與噪音狀況。
問與答
台北大樓專家珍珍
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鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：珍珍
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服務態度：
房仲電話：0978-729518
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
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室內電話：0225215968
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