汐止買房專家社后福  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家已售社后福德精華地段-難得釋出-邊間華廈3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：78.39 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：26.575 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.33 坪
附屬建物面積：1.885 坪
共同使用：5.36 坪
車位坪數：8.97 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：B1/4號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：建物500元車位500元/每月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：生活大國
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「地段便利性」與「空間實用性」的購屋者而言，具有不錯的購買潛力，但需謹慎評估屋況。

主要理由如下：

價格與地段優勢：在汐止福德生活圈內，擁有車位且為華廈型態的物件，每坪單價約 78 萬屬合理水平，特別是面對公園的位置，生活品質有保障。
格局滿足家庭需求：3 房 2 廳 2 衛的配置在同坪數級距中非常實用，尤其低樓分界（兩戶一梯）能減少住家干擾，適合有小孩的家庭或三代同堂規劃。
需確認細節再下單：鑑於屋齡已近 30 年且標題與文案坪數記載有落差，建議您務必親至現場確認低樓層採光噪音狀況、核算維修成本，並核实產權資料與實際坪數是否一致。

結論： 若您預算有限但想進入汐止核心生活圈，且願意承擔部分翻新費用，此物件值得列入考量；但若是追求新屋或完全無需修繕者，則需慎重斟酌。

問與答

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94年北市經證字第00261號

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