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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：670 萬
- 參考單價：69.07 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀風情
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.96 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：2.86 坪
- 土地面積：1.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的過渡性買家，但需謹慎評估單價合理性
此物件在總價上具有顯著的優勢，特別適合剛進入社會、資金有限、或在南港與內湖工作、尋求獨立居住空間的情侶或單身買家。每月低管理費與有陽台的特點，在同等級的小坪數物件中較為突出，能有效提升居住品質與持有意願。
然而，作為買房者，您需要特別注意「屋齡」與「單價」這兩個關鍵點。26 年的屋齡可能會壓縮您的貸款年限，且單價近 70 萬/坪在老屋市場中偏高，建議在議價時可嘗試以屋齡與維修成本為由壓價。若您將此視為長期持有的投資標的，未來轉手流動性可能受限；但若作為「自住過渡」或「以租養貸」的配置，這仍是一個具 CP 值的首選選項。建議在簽約前確認社區公共基金狀況，並與銀行確認貸款成數。
問與答
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周芝安(仲介，收取服務費)
暱稱：周芝安
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中信房屋 福德 加盟店
經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第409677號
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94年北市經證字第00261號
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