北區中國醫一中中友  北區買屋 / 北區買房 - 專任北區輕屋齡電梯小豪宅一房一廳社區唯一釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：666 萬
參考單價：43.44 萬/坪
地址：台中市北區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森原宿
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：15.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.875 坪
附屬建物面積：1.143 坪
共同使用：5.3 坪
土地面積：2.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位描述：有機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2035 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「北區生活便利」與「現代居住品質」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於其地段無敵且屋齡輕盈，結合電梯與衛浴開窗的設計，解決了老舊公寓的許多痛點，非常適合年輕首購族、不婚族或希望降低持房壓力的投資客。

然而，您需特別考量其單價偏高的事實。43.44 萬的每坪單價在台中市北區屬於高標，加上總價不含車位，代表您需付出比同區域老舊大樓更高的門檻來換取新度與便利性。若您預算寬裕且重視通勤時間、租屋穩定性，這是一處值得優先洽談的優質標的；但若以「低單價自住」或「極高投資報酬率」為首要考量，則建議再比對周邊同類物件的市場行情後再行決定。

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