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春城韻三房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2440 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.45 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
新城一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春城韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：33.01 坪
- 車位坪數：17.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認對低樓層的接受度。
此物件在總價與坪數的搭配上具有顯著優勢，尤其是「雙車位」包含在總坪數內，對於有停車需求的家庭來說極為划算。6 年的屋齡代表住家環境新且無需立即進行大規模整修，三房的實用空間亦能滿足多口之家的需求。
然而，購屋者必須仔細評估兩個關鍵因素：首先是 3 樓的低樓層特性，這會影響採光、通風及隱私，若您或家人對高度敏感或有特殊考量（如視障需求），此點是主要門檻；其次是 管理費與總價負擔，每月近 3,600 元的支出加上高額房貸，需確認家庭財務是否寬裕。
整體而言，若您偏好新成屋、重視空間大小與停車便利性，且能接受低樓層的視野條件，此物件是一項性價比相當高的選擇；反之，若您偏好中高樓層景觀，則建議比較同區其他樓層之價格差異後再作決定。
問與答
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林佳靜(仲介，收取服務費)
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