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獨家 江翠黃金三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1258 萬 - 參考單價：47.28 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
縣民大道三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.73 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視地段，且身體狀況良好的購屋者。
購買建議：值得考慮，但有條件。
主要理由如下：
- 性價比高：在板橋江翠區域能以百萬單價獲得三臥室配置，對於首次置產或需要更多房間的小家庭來說，是極具競爭力的價格優勢。
- 居住風險需評估：由於是無電梯公寓且衛浴僅一間，若買家中包含長輩或幼童較多，未來居住的便利性與隱私度將大打折扣。此外，老屋的修繕成本也是潛在負擔。
綜合而言，如果您主要為了自住並能承受爬樓，此物件可作為進入該區域的跳板；若以長期投資或考慮未來轉手給高齡買家為主，則需謹慎評估無電梯帶來的流動性風險。建議在簽約前確認社區是否有增設電梯計畫，以保護未來權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
你家樓下的房仲妹妹
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