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A25集美學區大四房 新北房產顧問
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：58.82 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.81 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：2.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件適合**「以子女學業為優先」且「重視空間規模」**的買家。A25 學區的穩定性與大四房的格局，能滿足家庭成長的長期需求，總價取得大坪數具有相當優勢。然而，35 年的屋齡與無車位是主要考量點。若您能接受老屋可能帶來的維護成本、確認銀行核貸條件，且無需車位，此物件值得入場；反之，若您追求新成屋質感或高度重視停車便利性，建議再斟酌考慮其他房齡較新的選項。
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