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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定自住族群，但不建議作為投資標的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於 1 樓的無障礙優勢與寬敞的 3 房格局，非常適合需要照顧長輩或對上下樓層無障礙有高需求的家庭。然而，考慮到 48 年的高屋齡，買家必須預留一筆維修基金以處理管線與防水問題。此外，單衛配置對三房空間來說較為吃緊，且一樓的隱私與潮濕問題需實地確認。
最重要的是，32.47 萬的單價對一棟 48 年樓齡的老舊公寓而言，在深坑區的市場中算是偏高的價位，加上無車位且未來轉手流動性較弱，若您並非急於尋求 1 樓的便利性，建議可先審慎評估後續維修成本與轉手難度，或嘗試透過議價來降低購屋成本。
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你家樓下的房仲妹妹
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林佳靜(仲介，收取服務費)
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