皇苑御之苑三房雙平車
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高雄店面三角窗 皇苑御之苑首排綠蔭樹海三房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：49.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
馬卡道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇苑御之苑
- 格局： 3房(室) 2廳
- 總坪數：101.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.09 坪
- 附屬建物面積：8.79 坪
- 共同使用：47.49 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：2個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8086 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
附近交通：捷運美術館站、台鐵美術館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8086 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
附近交通：捷運美術館站、台鐵美術館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求極致生活品質且預算充足的自住買家。
主要理由如下：
- 資源匯集的地點：美術園區擁有高雄最好的公園、美術館與捷運網絡，居住環境寧靜且高雅，特別適合重視文藝氛圍或需通勤便利的高階人士。
- 稀缺的景觀與空間：大坪數結合柴山綠景與首排樹海的視野非常珍貴，能提供一般住宅無法比擬的隱私與舒適度。
然而，需要考量的是高昂的持有成本與樓層特點。4 樓的視角可能不如高樓層開闊，且每月近萬元的管理費加上總價五千萬的資金壓力，對家庭財務規劃有一定要求。若您預算寬裕且以「長期自持、享受生活方式」為主，此物件值得優先考慮；但若以短期投資或資金週轉為目的，建議謹慎評估其流動性風險。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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