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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：22.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
六合一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富家企業廣場
- 總坪數：173.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.96 坪
- 附屬建物面積：7.28 坪
- 共同使用：28.2 坪
- 土地面積：13.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5000 元/月
鄰近學校：七賢國小、五福國中
鄰近公園：六合公園、中央公園
生活機能：新興市場、六合夜市
附近交通：捷運美麗島站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
鄰近學校：七賢國小、五福國中
鄰近公園：六合公園、中央公園
生活機能：新興市場、六合夜市
附近交通：捷運美麗島站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的投資型商業資產，對於具備資金實力且對旅館經營有高度興趣的買方來說，具有不錯的配置價值，但並不適合尋求自住的住宅購屋者。
購買建議：值得購入，前提是經過詳盡的財務與結構評估。
主要理由如下：
- 核心資產不可複製：擁有美麗島站旁的三角窗位置與合法旅業執照，這是極難得的重磅資源，地段優勢保障了基本客源。
- 現成營運模式：買房即等於接手一個已有知名度的品牌店鋪，省去了初期從無到有建立客群的時間成本與行銷風險。
- 需警惕老屋隱憂：鑑於屋齡已達 37 年，購屋前務必委請專業驗屋師進行結構安全檢查，並預留充足的整修預算以應對未來的維護需求，避免投資報酬被維修成本侵蝕。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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