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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39980 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2043.62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1115.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：醫療機構
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般「居住型」買家而言，並非理想選擇，但對尋求「投資收租」或「產業佈局」的專業買家則具備一定吸引力。
是否值得購買： 視您的資金規模與投資目標而定。若您是追求資產保值的機構投資者，且確認產權無瑕疵，可考慮；若是一般家庭購屋或短期投機，則建議避開。
主要理由：
- 總價與流動性：此物件總價約在 400 萬元等級（依坪數單價推估），屬於高門檻資產，且超過 2000 坪的規模讓未來轉手難度極高，缺乏市場流動性。
- 數據疑點待釐清：最關鍵的問題在於名稱標示「高雄」但實際地址為「台南」，這顯示中介資訊可能存在嚴重疏失或不一致，必須在簽約前徹底查證，以免後續產權或招認問題。
- 使用性質特殊：醫療用途受限多於一般商業店面，且 30 年屋齡的硬體維護成本不可忽視。建議優先評估法規變遷風險及未來營運獲利模型後，再作決定。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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