南屯買屋 /
南屯買房
-
台中買房教練 忠勇商圈震後兩房平車 房產職人秀
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.61 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B2-B013
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小、嶺東國高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社市場、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小、嶺東國高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社市場、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視通勤便利性與學區的族群。
此物件最大的賣點在於「包含車位」與「一層兩戶的隱私性」，在忠勇商圈老屋市場中較為罕見。總價 1228 萬對於三坪空間（含停車）來說屬於合理範圍，尤其是後陽台大且採光通風良好，居住舒適度高。然而，單坪房價每坪近 35 萬相對於 18 年屋齡略顯高昂，主要反映在學區與車位的溢價。
若您符合以下條件，非常值得購入：
- 重視子女教育：需要穩定的嶺東學區資源。
- 預算有限但需車位：不想承擔高額停車費或尋找私人車位。
- 願意适度改造：能接受衛浴僅一間的格局，並透過裝潢優化生活機能。
若您對新成屋有極高偏好，或家庭人數超過三人需要更多衛浴空間，則建議再斟酌考量。整體而言，作為自住兼保值的標的，這是一個穩健的選擇。
問與答
台中買房教練
台中買房教練
許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
台中買房教練 許哲雄 0973-355887
我家粉絲團更多好屋推薦
台中買房教練 世界花園最美戶型三房平車 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 南屯嶺匯兩房平車 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 北屯四月泊樂兩房平車 房產職人秀
台中市 北屯區
台中買房教練 青空蔚來全新交屋兩房車位 房產職人秀
台中市 龍井區
台中買房教練 大地坪臨路三車位電梯別墅 房產職人秀
台中市 烏日區
台中買房教練 南屯五期現代經典大坪數商辦 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 獨家美術館旁三樓透天 房產職人秀
台中市 西 區
台中買房教練 獨家精科百萬裝潢大套房 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 朝南明亮優質大套房 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 五權車站3房車位全新整理 房產職人秀
台中市 西 區