左營買屋 / 左營買房 - 便宜才是王道-左營高鐵邊間採光2+1房左營購屋專家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：24.95 萬/坪
地址：高雄市左營區文天路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博愛鎮H座
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.9 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：5.91 坪
土地面積：2.57 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「預算有限的首購族」或「尋求穩定租金報酬的投資客」。其最大賣點在於左營高鐵特區的低總價進場門檻與便利交通；然而，31 年的屋齡、無天然瓦斯以及單衛浴配置屬於明顯缺點，若計畫自住且長期居住，需預留一筆裝潢整修預算。

購買建議： 若您以投資收租為首要考量，或希望先在此區域取得產權再行規劃未來，此物件值得購入；若您對生活品質要求較高（如依賴天然瓦斯、需要多衛浴），則需慎重考慮是否願意投入資金進行改造，或評估周邊同價位較新的 alternatives。

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