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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】電通市大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：電通市
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.04 坪
- 附屬建物面積：0.79 坪
- 共同使用：4 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：741 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興國小 光明國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：741 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興國小 光明國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視居住需求與貸款條件
此物件對於「預算有限但要求生活機能」的買家而言，具有相當高的CP值。其核心價值在於以低於新大樓的價格，取得了蘆竹區成熟商圈（台茂、南崁）的核心地段與高樓層優勢，非常適合作為單身居住或長期收租的投資標的。
然而，屋齡 31 年是一個關鍵的考量點。銀行貸款可能會受到較嚴格的限制，且隨著時間推展，老舊建築的硬體維護成本會逐漸顯現。若您計畫在此長住多年（特別是家庭成員增加），空間狹小與建築老化的問題可能會影響居住品質；但若您主要看重通勤便利性與資產配置，並做好定期檢修或裝潢評估，這是一筆划算的入門選擇。建議在看屋時，特別確認水電管線狀況及社區維護基金的使用現況。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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