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桃園區大樓【馨馨推薦】唯樂之丘精美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唯樂之丘
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.154 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.91 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：17.894 坪
- 車位坪數：8.04 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2111 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場 仁愛市場
附近交通：文中路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2111 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場 仁愛市場
附近交通：文中路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視子女教育的家庭。
此物件位於桃園區核心地段，最大的賣點在於「優質學區」與「含車位的高樓層住宅」。屋齡僅 7 年，代表社區維護良好且不需擔心老舊修繕問題。對於有學齡兒童的家庭而言，文山國小與中興國中的在地優勢能大幅降低就學通勤成本。
此外，高樓層視野開闊且安靜，加上方位含車位，實用性高，管理費在合理範圍內，生活機能也相當成熟。唯一需注意的瓶頸在於衛浴僅有一間，若家庭成員較多或對衛浴使用頻率要求極高者，可能需要評估空間動線是否會造成不便。綜合而言，若您預算匹配且以自住長住為主，此物件具備不錯的投资與居住價值。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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