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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】電通市三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：電通市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：6.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：羊稠步道
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：羊稠步道
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟電通市的住宅對於預算有限、重視通勤與學區功能的購屋者而言，是值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「高 CP 值」與「生活機能便利」，特別是低公設比與僅四戶的電梯大樓，能提供較為單純的居住環境，且鄰近學校與市場，滿足家庭生活的核心需求。
然而，作為買方必須正視其 31 年的屋齡問題。建議在簽約前委請專業驗屋師詳細檢查管線、防水及電梯安全狀況，並確認社區管理基金是否充裕以應對未來大修的風險。如果您能接受老屋的維護成本，且對總價敏感，這將是一個兼具自住舒適度與通勤優勢的安心居所。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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