南崁低總價電梯大樓
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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】台北國道 低總價兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北國道
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：3.49 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：新南公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南美國小 南崁國中
鄰近公園：新南公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「首購族」、「通勤族群」或「尋求租金報酬的投資客」具有吸引力，值得考慮；但若是對居住品質要求極高或計畫長期持有至銀髮階段的買家，則建議審慎評估。
主要理由總結：
- 入場門檻低：798 萬總價在桃園電梯大樓中屬可負擔範圍，搭配成熟商圈，適合預算有限但想擁有固定資產的年輕家庭。
- 交通便利性極佳：緊鄰國道與客運站，對於依賴開車或長途通勤者而言，省時省力的優勢明顯。
- 關鍵考量點在於屋齡：32 年屋齡是最大隱憂，務必在購屋前請專業技師檢測管線狀況，並確認銀行可貸成數是否符合自身資金規劃。此外，因無車位且僅一衛浴，需確認是否滿足未來家庭成長的空間需求。
建議買家在簽約前務必查閱社區會議記錄，了解是否有大額修繕提撥計劃，以降低未來潛在的財務負擔。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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