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大同中山好房 ~~ 217天母北路靜巷美寓~~
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：61.02 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.741 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.304 坪
- 附屬建物面積：4.437 坪
- 土地面積：13.461 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算有限但極重視天母學區與生活環境，此物件「值得考慮」，但仍需視您的資金規劃與未來持有計畫而定。
主要理由： 此房源的核心價值在於其「地段學區」與「低總價切入點」。以不到 2,000 萬的價格取得天母核心區的三房兩廳大坪數，對於新成屋市場而言相當具吸引力。然而，51 年的屋齡意味著您需額外編列一筆翻修預備金，且銀行貸款可能會比新房嚴格。若您計劃短期投資獲利較難，但若是長年自住並願意投入空間改造，這將是一處兼具品質與價值的居住選擇；反之，若您追求現代化設施或重視轉手流動性，建議繼續搜尋屋齡較新的標的。
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