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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：20.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：36.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.996 坪
- 附屬建物面積：4.214 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以投資或短期自住為主的首購族。雖然地理位置靠近巨蛋商圈，生活機能完善且單價在周邊具競爭力，但 45 年的屋齡與無電梯的公寓設計是重大限制，可能影響未來轉手流動性與長期居住舒適度。若您計畫長期持有並有足夠預算進行大規模修繕，則值得考慮；若追求現代化設施與貸款彈性，建議將此列為次要選項並慎選評估房屋結構安全狀況。
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