高科大收租透天  三民買屋 / 三民買房 - 高雄左營房價高科大建工商圈收租套房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：50.05 萬/坪
地址：高雄市三民區正忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 12房(室) 12衛
總坪數：51.55 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：正興國小
鄰近公園：本和公園
生活機能：建工市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於以「收租」為主要目的的投資客而言，此物件具有相當吸引力，但需謹慎評估法律與維護成本；若您是尋找自住房產，則不建議購入。

主要理由： 首先，該物件的年租金回報率接近 4.5%，在台灣房地產市場中屬於高收益標的，且目前已有穩定的學生租戶群，能夠提供即時的現金流。其次，周邊生活機能與未來捷運規劃具備增值潛力。然而，關鍵風險在於其「12 房 12 衛」的高度分割狀態，這在法規上極具爭議性，買方務必確認所有房間是否為合法登記，否則恐有被勒令拆改或無法貸款的疑慮。此外，地址分屬三民卻標示左營商圈，也需釐清學區認定問題。綜合來看，若您在購入前能取得專業法律評估且接受其高維護成本，這是一筆值得考慮的收租資產。

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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