亞灣區公寓2樓收租  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄左營房價亞灣區近輕軌C10 二樓收租公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：770 萬
參考單價：21.12 萬/坪
地址：高雄市苓雅區永泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：36.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.37 坪
附屬建物面積：2.36 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小、苓雅國中
鄰近公園：苓雅寮公園
生活機能：苓雅市場
附近交通：輕軌光榮碼頭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：視您的購屋目的而定，適合「投資收租」或「低預算進駐亞灣」，不建議追求高品質自住者。

此物件位於高雄亞灣開發區核心地帶，享有輕軌交通與成熟商圈優勢，總價 770 萬的門檻相對親切。然而，其核心劣勢在於屋齡長達 38 年且無電梯，這不僅會增加未來修繕與貸款的成本，也可能影響後續轉手的流動性。

主要理由：

投資屬性強：若您的目標是「低房價入場」並持有等待區域發展或危老重建，此物件的租金回報率與地段潛力值得考慮。
自住需評估：若您計劃長期自住且對居住品質、採光隱私有高要求，老舊的低樓層格局可能無法滿足需求，建議優先考慮新成屋。
預算規劃：購屋時務必預留一筆「翻新預算」來應對老屋問題，並需自行確認該地段停車場的購買或租賃成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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高雄左營房價

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