楠梓公寓右昌商圈  楠梓買屋 / 楠梓買房楠梓右昌邊間翻新好停車公寓1+2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：40.24 萬/坪
地址：高雄市楠梓區啟昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：24.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.8 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：現有規劃好停車空間

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：捷運油廠國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「低總價入場」且重視「生活便利性」的購屋者，特別是年輕家庭或投資收租族群。其最大賣點在於經過翻修後改善了居住品質（水電、衛浴、防漏），加上位於楠梓右昌核心區域，近捷運與學校，生活機能完善，對於預算有限但需通勤楠梓園區的買家來說，具備相當高的性價比。

然而，您需謹慎考慮屋齡 44 年的潛在風險，包括銀行融資年限縮短、社區老舊感及未來轉手難度可能低於新成屋。若您能接受老公寓的特性，且確認自身財務可負擔較嚴謹的貸款條件，這是一處值得實地走訪、仔細評估採光與安靜度的潛力物件；反之若偏好新穎環境與完整電梯設施，則建議另尋目標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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