電梯三房車位中正區  中正買屋 / 中正買房 - 台北大安房仲圓璽不動產中正至美電梯三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬 (含車位價)
參考單價：77.44 萬/坪
地址：台北市中正區泉州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正至美
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.18 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：17.95 坪
車位坪數：5.53 坪
土地面積：11.48 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：電腦倉儲車位編號1號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：磁扣進出
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：螢橋國小古亭國中
鄰近公園：永昌公園
生活機能：嚨口市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於重視「市中心大坪數」與「生活機能穩定性」的買方而言，此物件具有高度的購買價值；但若您對低樓層採光、機械式車位有強烈顧忌，則建議慎重考慮。

主要理由：

稀缺性高： 在台北市中正區能以 3500 萬總價購得含車位的 47.5 坪三房住宅極為難得，特別適合希望子女就學方便且需要較大空間的小家庭。
地段穩健： 古亭商圈與多所學校、公園環繞，生活機能成熟，抗跌性相對較高。
需注意的風險點： 由於屋齡近 20 年且位於 2 樓，買房時務必詳細檢查大樓修繕基金狀況及低樓層採光實際情況。若您不介意機械車位操作，這是一筆具備居住實用價值與一定保值潛力的投資。

問與答

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