臨沂街靜巷電梯兩房  中正買屋 / 中正買房 - 台北大安房仲圓璽不動產臨沂雅典兩房車位美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4588 萬 (含車位價)
參考單價：130.31 萬/坪
地址：台北市中正區臨沂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：37.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.42 坪
附屬建物面積：8.99 坪
共同使用：18.17 坪
車位坪數：4.29 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：升降機謝B1編號4號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：幸安國小金華國中
鄰近公園：連雲公園
生活機能：東門市場
附近交通：東門捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的位於台北市中正區東門核心地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視子女教育及通勤便利性的家庭而言，具有很高的購買價值。其優勢在於「雙衛浴格局」與「捷運學區」的完美結合，且總價在該區域屬相對親民的水平，適合預算有限但追求地段質感的買方。

然而，作為 6 樓頂樓住宅且車位為機械式，建議您在議價前務必確認屋頂防水狀況及機械設備的維修紀錄。此外，雖然坪數標示含車位，實際室內使用面積需與建商或仲介再次釐清，以免對居住空間有落差預期。綜合而言，若能接受頂樓特性且確認漏水風險可控，此物件具備長期持有心態下「自住兼保值」的潛力，值得安排現場勘房。

問與答

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