員林新法院旁電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員林大道一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96 坪
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需求大坪數自住且具備一定預算的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其極佳的地理位置與稀有配置：一樓面員林大道並鄰近新法院區，生活機能與交通便利性俱佳，加上 96 坪的大坪數與電梯設施，能完美滿足多代同堂或居家辦公的需求。
然而，建議在簽約前務必釐清「車位」與「總價」的具體包含範圍，確認稅籍登記是否涉及商業住宅糾紛風險。若您能接受高昂的購屋門檻，並能善用一樓空間增加租金收益以分攤持有成本，這是一個兼具居住品質與資產潛在價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
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