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桃園龜山區大樓【馨馨推薦】A7溫莎堡2房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1366 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文桃路及牛角坡路口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溫莎堡
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.55 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：7.98 坪
- 其他面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「剛成家夫妻」或「首購族」而言，具備相當高的購買價值。最大的亮點在於新大樓配車位且位於 A7 學區，總價 1366 萬的門檻在該區域相當具競爭力，能快速滿足居住與子女教育需求。高樓層設計也提升了生活品質。
建議您考慮買入，主要理由如下：
- 性價比突出：在新建案房價普遍上漲下，此單價含車位屬稀缺條件。
- 學區保障：文青國小、國中的雙星配置為未來教育需求留下後盾。
- 即期入住：換約戶特性讓您可以省去等待交屋的時間成本。
不過，若您計劃長期與父母同住或對衛浴數量有高頻度使用需求，建議在簽約前再次確認格局細節，並評估高樓層對於老人居家的便利性。整體而言，這是一個進可攻（投資）、退可守（自住）的優質標的。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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