合謙上謙城重劃區全新
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土城房地王游心伶 合謙上謙城全新景觀三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.98 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合謙上謙城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：18.39 坪
- 車位坪數：7.15 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道平面電梯口車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3146 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：清水國小、清水中學、德霖宏國科技大學
生活機能：延吉市場、全聯購物中心、家樂福
附近交通：青雲路公車站、萬大捷運線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3146 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：清水國小、清水中學、德霖宏國科技大學
生活機能：延吉市場、全聯購物中心、家樂福
附近交通：青雲路公車站、萬大捷運線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「重視生活品質與未來增值潛力」的家庭購屋者而言，值得列入優先考量範圍。
主要理由如下：
- 即住便利與高規格：對於不想等待預售屋且擔心延交屋風險的買家，全新成屋提供了立即可入住的保障，且內建名牌廚衛設備已省去一筆可观的裝修預算。
- 地段升值潛力明確：位於土城重劃區核心，距離萬大線捷運站步行可達，這在自住便利性與未來資產保值上都是強力的支撐點。
- 格局實用性高：三房二廳的配置兼顧隱私與家庭互動，對於有小孩或長期居住規劃的家庭來說，使用效率良好。
建議： 若您預算能負擔且主要用途為自住，此物件是一個相當穩健的選擇。但若能就價格進行進一步議價（仲介文中提到開價不等於成交價），將更能確保投資報酬率與資金的安全性。
問與答
土城房地王游心伶
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暱稱：游心伶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-100915
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證號: (99)登字地160433號
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