大林國宅景觀三房平面
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大台南房仲王 大林國宅景觀三房平面車位-台南市南區大同路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大林國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：14.36 坪
- 土地面積：10.12 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：大同國小 志開實驗小學
鄰近公園： 新生公園 社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大林新村站 大林國宅站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大同國小 志開實驗小學
鄰近公園： 新生公園 社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大林新村站 大林國宅站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示位於台南市南區的大林國宅住宅，總價 898 萬包含車位與 41.7 坪空間。整體而言，此物件值得購買，特別是對於注重生活機能與子女學區的自住型買方。
主要理由如下： 首先，該屋位於成熟的居住區，周邊學校、公園與傳統市場環繞，日常生活的便利性極高。其次，內部格局採光良好，且包含車位，在當前的總價下，性價比相當不錯，對於需要三房大空間的家庭來說，是一個經濟實惠的選擇。
不過，由於屋齡已達 26 年，建議您在決定前務必聘請專業驗屋師檢查建築狀況（特別是水電管線與防水），並與銀行確認貸款年限是否會因老屋而影響購屋能力。若能接受維護成本，這將是南部地區一個值得考慮的居家選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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