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大台南房仲王 大同路整新車墅-台南市中西區大同路一段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2150 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：51.8 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：36.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.29 坪
- 土地面積：24.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：國立台南大學附設實驗國小 市立中山國中
鄰近公園：台南體育公園
生活機能：大同私有零售市場 美廉社台南大林店
附近交通：大林新村站 大林國宅站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：國立台南大學附設實驗國小 市立中山國中
鄰近公園：台南體育公園
生活機能：大同私有零售市場 美廉社台南大林店
附近交通：大林新村站 大林國宅站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求地段便利性、學區資源以及家庭空間需求的購屋者而言，具有較高的購買價值。
主要理由如下：
- 地點與機能無可取代：位於中西區核心，周邊市場、學校與公園完善，生活品質高，且具備稀缺的獨立車庫資源。
- 格局符合主流需求：4 房 4 衛的空間規劃在舊城區難得見，能滿足三代同堂或小家庭對隱私與功能性的要求。
然而，購屋前建議您需特別注意老屋結構安全鑑定。由於屋齡已達 50 年，即便經過整新，仍應確認基礎與管線狀況是否理想。若您預算充足且願意承擔一定的房屋維護風險，此物件是改善自住或長期置產的優質選擇；若傾向投資回報率極高或完全無維修負擔的買方，則建議再斟酌考量單價因素與潛在維護成本。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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