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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷鳳凰城(B區)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.07 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 車位坪數：8.89 坪
- 土地面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「高樓層景觀」與「實用空間」的家庭而言，具備不錯的購買價值，特別適合預算有限但對生活機能要求高的購屋者。其核心優勢在於含車位的價格性價比優異，且 10 樓的高視野能提升居住品質。然而，買方需留意屋齡接近 30 年的潛在風險，以及房源標示中「東區」與實際「安南區」的地段落差可能影響未來轉手流通性。若您不介意老屋裝潢基礎，願意投入部分資金維持房屋狀況，這是一處兼具實用性與景觀資源的理想選擇。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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