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東區好房推薦 金華路200坪1+2樓金店面售
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:7500 萬 (含車位價)
- 參考單價:33.9 萬/坪
- 地址:
台南市
南區
金華路四段
地圖
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- 總坪數:221.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:150.91 坪
- 附屬建物面積:2.56 坪
- 共同使用:67.76 坪
- 土地面積:38.35 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 16樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

















地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備充足資金且尋求長期置產收租的投資者而言,值得納入考慮。
主要理由在於其地理位置極具優勢,金華路四段為台南成熟的商業動脈,穩定的客源與高曝光度為商用營運提供基礎。1+2 樓的大坪數開放空間具備極高的市場靈活性,可容納多種高價值商戶,潛在租金支撐力較強。然而,高昂的管理費與總價門檻是重大考量點,建議在購買前務必詳細評估目標客群的承租意願與租金回報率,確認足以覆蓋每月管費與貸款利息後再行決定,以避免長期持有成本侵蝕獲利。
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