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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
喜樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.9 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有重建規劃且具備額外預算的購屋者，對於追求立即入住或資金較為緊湊的買方而言則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：以低於市場行情的總價購得南區地段與學區權，對於重視教育資源的家庭具有吸引力。
- 風險明確：屋內結構問題（滲漏、龜裂）屬硬傷，若無足夠預算進行加固或重建，居住安全與舒適度將大打折扣。
- 投資屬性強：此房產本質上是土地投資，成功重建後將大幅提升居住價值與未來轉手潛力，但需承擔施工風險與時間成本。
建議您在下訂前，務必找專業技師或結構師進行現場勘查，並詳細估算重建費用與申請重建的可行性，再作最終決定。
問與答
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