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東區好房推薦 三官路質感雙主臥店住透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
三官路
地圖
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- 總坪數：47.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.59 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「追求大空間、具備創業需求或需照顧長輩的大家庭」而言，具有很高的買氣價值；若是單純投資或小家庭自住，則需審慎評估預算與貸款能力。
主要理由：
- 地段優越：南區東側生活圈成熟，交通購物便利，且臨近公園景觀資源稀少，居住品質較高。
- 功能多元：店住混合模式提供了資產配置的彈性，自住舒適度（雙主臥、大坪數）與收益性兼顧。
- 潛在考量：由於屬於商宅屬性且總價偏高，建議您在決定前務必確認銀行貸款條件是否符合預期，並實地考察店面的人潮流動狀況，以確保未來居住的安適度與投資報酬率能達到平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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住商不動産 台南東區仁和 加盟店
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