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東區好房推薦 港口奇諾社區十年傳統式車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卡布奇諾
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台
- 總坪數：57.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.09 坪
- 附屬建物面積：7.89 坪
- 土地面積：23.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安定區港口社區的傳統式車墅，整體而言是值得考慮的自住物件，特別適合在南科工作且成員眾多的家庭。
購買的主要理由在於其空間利用率極高，5 房 4 衛的配置在 1500 萬左右的總價位中相當具競爭力，且 10 年屋齡確保了居住品質與安全性。頂樓的太陽能板也是長期持有的一大加分項。
然而，建議您在決策前務必確認兩點：一是交通需求，由於位於安定區，需確認通勤動線是否符合您的工作地點；二是樓層適應性，請親現場確認 4 樓是否有加裝電梯或考慮未來長遠居住需求（如長輩同住），以評估長期生活的便利性。若這兩點能滿足，這將是一處舒適且具實用價值的新居。
問與答
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