※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬568 萬 - 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.59 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：3.93 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 23樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求核心地段便利生活與學區優勢的購屋者，特別是有子女就學需求的家庭。其最大亮點在於擁有市中心罕見附設的平面車位，且生活機能完整，周邊學校與商圈支援強大。然而，購屋前必須特別考量屋齡已達 26 年，這可能對貸款成數及後續維修產生影響，且單價接近 60 萬對老屋而言偏高。若購屋者能接受老屋特性並確認實際坪數與貸款條件，此物件因稀缺的車位與學區資源，仍具相當的居住與持有價值；但若以投資增值為首要考量，建議再與周邊新案進行價格比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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