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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 - 參考單價：37.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐學東
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：16.34 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得持續關注與進一步考察
此物件在永康區屬於「高性價比」的新成屋選擇。價格約一千二百多萬，單價約 40 餘萬含車位，對於一個只有一條巷子距離即可抵達大灣交流道、生活圈包含南紡商圈與各大醫院的區域來說，條件相當優越。特別是屋齡僅 2 年且坪數使用率高，非常適合剛成立的兩口之家或看重居住品質的購屋者。
然而，資料中樓層資訊的矛盾（14 樓 / 7 樓）是購買前必須釐清的關鍵風險點。建議您在決定前，務必要求仲介提供該建案的戶號及建築執照相關文件以確認實際樓層位置與視野狀況。若此問題能排除，這是一筆相當值得入手的優質住宅。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
暱稱：陳姵含
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-105786
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (106)登字第322095號
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