太平電梯別墅  太平買屋 / 太平買房 - 北太平電梯別墅前院停車北屯店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3280 萬~~2980 萬 (含車位價)
參考單價：45.1 萬/坪
地址：台中市太平區仁和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 6衛
總坪數：66.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.73 坪
附屬建物面積：4.35 坪
土地面積：31.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立宜欣國小,市立太平國中
附近交通：74快速道路，國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

北太平電梯別墅物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住機能完善：屋齡僅 1 年，屬於新成屋，設施較新且無老舊隱憂。格局與隱私： 4 房 6 衛配置，每間臥房皆附衛浴（套房格局），大幅提升家人使用便利性並避免早晚爭搶；通風採光佳。交通便利性：鄰近 74 快速道路及國道 1 號，往返台中市中心或外縣市通勤相對容易；近樹孝、中山商圈，生活機能成熟。無障礙設計：電梯可直達頂樓，對於長輩同住或未來家庭成員增加（如幼兒）極具實用價值。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻較高：總價約 2,980 萬，參考單價 45.1 萬/坪，對於一般購屋者而言是筆不小的投資。車位性質：採庭院式停車，可能不如地下室或室內停車場那樣具備完善的遮蔽性與隱私安全性。資訊一致性存疑：案名標註「北屯」但實際地址為「太平區」，可能存在房仲資料未更新或標示錯誤情況，需確認權狀登記地目。
機會 (Opportunities)	增值潛力：位於太平與北屯交界處，隨著周邊開發成熟及快速道路使用率提升，未來房價可能持穩或微幅成長。租賃需求：高坪數且多衛浴設計，適合大家族同住或作為多房分租用途，潛在租金收益可能優於一般公寓。稀缺性：具備電梯的独栋別墅在台中西屯周邊區域屬於較少數的物件類型，競爭對手較少。
威脅 (Threats)	流動性風險：總價較高且屬別墅型態，轉手時買家門檻高，可能影響未來變現速度。維護成本：整棟 3 樓透天別墅的維護費用（如外牆、頂樓防水、清潔）通常高於一般公寓。區域發展不確定性：太平區整體房價與市中心仍有差距，若區域發展停滯可能影響短期漲幅。

2. 物件評論

總結建議：適合改善型大戶家庭入手，但需謹慎確認地段資訊。

此物件對於追求生活品質、家有長輩需要無障礙設計，或是大家庭同住需求的買家來說，具有相當高的吸引力。屋齡新、有電梯以及「間間套房」的隱私設計，是解決多人口居住痛點的最大亮點。然而，由於總價接近三千萬且單價偏高，屬於豪宅級別的消費，建議買家在決定前務必確認「北屯」與「太平」的地名差異是否影響權狀登記或稅務問題。若您預算充足且偏好低密度、高隱私的居家環境，此物件值得優先安排實體看屋；若考慮短期投資获利則需更仔細評估區域房價走勢。