太平電梯別墅  太平買屋 / 太平買房 - 太平新平路5房電梯別墅北屯店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3500 萬~~3388 萬 (含車位價)
參考單價：50.95 萬/坪
地址：台中市太平區新平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：66.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.73 坪
附屬建物面積：4.77 坪
土地面積：39.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新平國小,市立新光國中
附近交通：74快速道路，國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 房產狀態新穎：屋齡僅 1 年，且全新未住，內部裝修與設施均為最佳狀態，省去整修時間與成本。 2. 空間規劃佳：擁有 66.5 坪的大坪數，格局為 5 房 2 廳 6 衛，極適合大家庭或多代同堂居住。 3. 交通便利：鄰近 74 號快速道路與國道 1 號，通勤台中南北區域非常便捷。 4. 機能完善：周邊擁有樹德、樹孝、中山等商圈，生活機能成熟，且鄰近市立小學與國中，就學方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價偏高：每坪 50.95 萬單價在太平區屬於高標，總價約 3,388 萬對預算門檻要求較高。 2. 停車方式：車位為庭院式，可能不如地下車庫便利，需考量停泊空間的安全性與遮雨問題。 3. 噪音疑慮：位於 8 米寬道路旁，若房屋臨路面較近，可能受車行噪音影響，需實際探勘隔音效果。 4. 維護成本：整棟 4 樓別墅面積大，日常清潔、維護與稅費支出將高於一般公寓住宅。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：附近有多個商圈支撐，周邊房市增值潛力可期。 2. 客製化空間：房屋全新未住，買方有較大空間依個人喜好規劃室內設計，打造夢想家。 3. 長期持有：因屋新且格局獨特（電梯別墅），在二手市場中可能具有較強的流通性與稀缺性。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：全球利率與房地產政策變動，可能影響貸款成本或未來轉手價值。 2. 維護壓力：大坪數住宅隨著時間推移，外牆與設施的老化維修費用可能高于預期。 3. 路型影響：雖然交通便利，但若該路段未來車流量增加，噪音與擁堵風險可能上升。