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青島路整棟電梯收租１1間一房一廳套房投報6 %米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
青島路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11廳 11衛
- 總坪數：118.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.55 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物業對於尋求「現金流」的投資型買家是值得關注的目標，但若以「資產增值」為主軸則需審慎評估。
購買建議：值得考慮（限特定需求者）
主要理由如下：
- 投報率具吸引力：6% 的投報率在當前低利環境下相當亮眼，若能落實且租況穩定，可快速累積現金流。
- 地段生活機能成熟：北屯區核心生活圈，學生與外勞需求旺盛，房屋空置風險相對較低。
- 現狀完整可立即獲利：附贈裝潢設備省去了裝修期與成本，適合希望即買即收租的投資者。
然而，您必須注意35 年屋齡帶來的潛在維修成本與銀行貸款限制。這並非自住型住宅，而是純粹的資產配置工具，請務必確認當下的貸款條件及後續維護費用是否會侵蝕掉那 6% 的淨利。若您有充裕資金且能承擔房產老化風險，這是一筆高現金流的標的。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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