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自強街電梯18套間間陽台年收190萬宏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：57.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 18衛 18陽台
- 總坪數：69.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.89 坪
- 附屬建物面積：7.28 坪
- 土地面積：31.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資型買家，但需謹慎評估實際營運成本。
主要理由： 此物件最大的賣點在於極高的租賃需求區域與宣稱的 5% 投報率。北區自強街屬於台中學生與外派人士租賃的熱區，加上屋齡新、電梯設施完善，具備良好的流通性。然而，作為整棟投資產品，您必須承擔整棟的管理責任與單價偏高的資金壓力。
建議您在決定前，務必要求房仲提供近一年的實際租賃合約與收租紀錄，並計算扣除物業管理費、維修費及潛在空屋期後的淨殖利率。若您資金充裕且能自行管理或委託專業代管，這是一個不錯的配置資產；若依賴貸款買房投資，則需評估利率上漲後的還款壓力。總體而言，這是一個「高风险高回報」的投資標的，適合專業投資者而非自住買家。
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證號: 99153707
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