三民區電梯大樓
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三民買房
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高雄左營買屋 陽明學區/翻新採光大四房+可租車位 大樓16
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：10.54 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視陽明學區且需要立即入住」**的家庭而言，是值得買入的選擇。其主要理由在於該屋經過全面翻新，解決了老屋通常需要的裝修與整理問題，同時擁有極具剛性需求的明星學區資源。此外，鄰近公園與市場的生活機能，能大幅提升日常居住的幸福度。
不過，在決定購買前，建議您務必確認兩點：第一，針對三民區地籍卻標榜左營的說法，請再次向學校或地政單位確認是否確實符合陽明國中小就學資格；第二，考慮到屋齡 35 年可能影響貸款成數與年限，請事先預先與銀行評估貸款條件。若能順利通過這些驗收點位，這是一個兼具居住品質與資產穩定性的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄左營買屋
高雄左營買屋
陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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