美麗島
新興買屋 /
新興買房
-
高雄左營買屋 翻新精裝美宅2 華廈02
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.31 坪
- 土地面積：1.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1278 元/月
管理描述：管理室平日周一~周五 8:00-17:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國小、新興高中附設國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：八德市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1278 元/月
管理描述：管理室平日周一~周五 8:00-17:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國小、新興高中附設國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：八德市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「地段便利性」與「即住需求」的購屋者，整體而言值得考慮。
主要理由在於其優越的地理位置與翻新的實用狀態。位於新興區近捷運周邊，生活機能成熟，加上已精裝修完成，對於工作繁忙或不想花費時間裝潢的買家來說相當省時省力。此外，每層樓垃圾集中室的管理細節也顯示社區維護尚可。
然而，您需要特別注意屋齡 47 年這一大風險點。雖然翻新改善了外觀與內部，但結構安全性與潛在的大修費用（如防水、管線）是未來持有成本的不確定性。若您計劃長期自住且能接受舊宅的維護特性，或將其視為短期置產工具，此物件在價位與地段上具有競爭力；但若您偏向投資新生大樓或看重銀行貸款年限優勢，則建議再多方比較。
問與答
高雄左營買屋
高雄左營買屋
陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄左營買屋 科工館/翻新大四房+車位 大樓01
高雄市 三民區
高雄左營買屋 建工/正忠商圈翻新1樓好停車2房美寓 公寓37
高雄市 三民區
高雄左營買屋 中央公園旁好規劃懷舊透天宅 透天28
高雄市 新興區
高雄左營買屋 屏東百坪獨棟豪墅 透天02
屏東縣 九如鄉
高雄左營買屋 楠梓科技園區河畔翻新兩房 華廈09
高雄市 楠梓區
高雄左營買屋 翻新精裝美宅1 華廈03
高雄市 新興區
高雄左營買屋 黃金收租三角窗大店面 透天09
高雄市 新興區
高雄左營買屋 中央公園捷運旁翻新大4房 華廈13
高雄市 前金區
高雄左營買屋 瑞隆商圈公寓1樓 公寓05
高雄市 鳳山區
高雄左營買屋 文山特區/全翻新邊間可停車 透天14
高雄市 鳳山區