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未來黃線捷運Y21全新2房+大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀悅禾
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.215 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.375 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 車位坪數：6.83 坪
- 土地面積：3.683 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2257 元/月
管理描述：1坪80元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳翔國小,鳳翔國中
鄰近公園：機器人主題公園
生活機能：五甲肉豆公市場
附近交通：未來黃線捷運Y21
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2257 元/月
管理描述：1坪80元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳翔國小,鳳翔國中
鄰近公園：機器人主題公園
生活機能：五甲肉豆公市場
附近交通：未來黃線捷運Y21
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住新穎度與家庭通勤便利性的買家而言，具備相當的購買吸引力。最核心的優勢在於「屋齡新且含車位」，在總價一仟零五十萬的預算下，能擁有完整社區規劃與停車空間，實質單價相當具競爭力。此外，鳳翔國小學區加上未來黃線捷運潛在效應，提供了穩健的自住價值與中長期的資產增值潛力。
建議若您計畫長期持有或家庭有就學需求，這是一個值得考慮的選擇。不過，由於單價在當地偏高，建議您實際走訪周邊同齡新案比較後，若無法找到更具性價比之選擇，且您能接受一衛浴的生活節奏，則此物件值得入手。
問與答
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